Regensburg, 2025 

Bauherr: Evangelische Landeskirche Bayern

Nutzfläche: 786 m²

Fotos: Erich Spahn

Die Sanierung einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla in Regensburg mit Ausbau des Dachgeschosses ist abgeschlossen. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde das Gebäude behutsam instandgesetzt und für eine zeitgemäße Nutzung neu geordnet. Die Villa wurde 1912/13 von Carl Winkler errichtet. Sie zeichnet sich durch für diese Zeit markante U-förmige Grundform, ein Mansarddach mit Fußwalm sowie sorgfältig gegliederte Fassaden aus. Die Dachlandschaft wurde nach historischem Original denkmalgerecht umgesetzt. Die Gebäudehülle wurde unter Einsatz eines aerogelbasierten Dämmputzes energetisch ertüchtigt – ohne sichtbaren Eingriff in die historische Fassadengliederung. Auch die Innenräume wurden in Anlehnung an die ursprüngliche Architektur und Innenarchitektur ihrer Zeit saniert und ausgebaut. Alle Ebenen wurden barrierefrei mit einem neuen Lift erschlossen und funktional für Büronutzungen neu organisiert. Materialwahl und Ausstattung orientieren sich an historischen Vorbildern: Originalparkett, restaurierte Türen, Zementfliesen und abgetönte Kalkfarben schaffen ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild. Eine Luft-Wärmepumpe, ökologische Dämmstoffe und eine PV-Anlage liefern das zukunftssichere Energiekonzept. Die Sanierung verbindet Denkmalschutz und moderne Nutzung – und schreibt die Geschichte des Ortes mit Respekt und Sorgfalt weiter.