Innenarchitektur + Architektur
Berschneider + Berschneider

Neubau Wohnen für Studierende in Neumarkt i.d.OPf.

Bauherrin: Stadt Neumarkt i.d.OPf.
Standort: Kaminfegergasse, Neumarkt i.d.OPf.
Fertigstellung: 11/2024
Fotos: Erich Spahn

Mitten in der Altstadt von Neumarkt in der Oberpfalz entstand zusammen mit dem benachbarten Neubau der Technischen Hochschule Nürnberg am Standort Neumarkt ein dreigeschossiger Neubau für studentisches Wohnen. Dieser Holzbau vereint nachhaltige Bauweise mit urbanem Wohnkomfort und fügt sich dabei sensibel in das historische Stadtbild ein.

Ein Stück Altstadt neu interpretiert
Die Neumarkter Altstadt ist geprägt von kleinen, pastellfarbenen Häusergiebeln. Dieses charakteristische Bild diente als Inspiration für den Neubau in der Kaminfegergasse. Das Gebäude gliedert sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein, während es gleichzeitig mit klaren, zeitgemäßen Formen überzeugt. Die Holzoberflächen bleiben in den Innenräumen sichtbar und verleihen den Wohnungen eine warme, natürliche Ausstrahlung.

Hochpräzision in Holz
Die Architektur ist ein zeitgemäßer Holzbau. Alle Bauelemente wurden vorgefertigt – ein Prozess, dem eine präzise Planung vorausging: 324 Pläne allein für die genaue Position von Schaltern, Steckdosen und Leitungen. Diese Detailgenauigkeit zeigt sich nun im Ergebnis: lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem, sichtbarem Holz und ein Design, das Funktionalität und Ästhetik nahtlos verbindet.

Wohnen, wie Studierende es brauchen
Das Gebäude umfasst neun Wohngemeinschaften für insgesamt 23 Studierende. Jede Wohnung ist bereits mit allem ausgestattet, was man braucht: Küchenzeile, Tische, Stühle und die charakteristischen Bettstadel – eine clevere und platzsparende Lösung für mehr Wohnkomfort. Die Studierenden müssen lediglich persönliche Dinge wie Matratzen oder Geschirr mitbringen. Im Erdgeschoss ergänzen eine Gewerbeeinheit und ein Lagerraum für Instrumente des benachbarten Reitstadels das Angebot. Ein Co-Working-Space, dessen Innenarchitektur ebenfalls aus der Feder von Berschneider + Berschneider stammt, hat die Gewerbefläche bereits bezogen und ergänzt das Gebäude um einen kreativen Treffpunkt. Im Innenhof finden sich überdachte Fahrradstellplätze, die die urbane Mobilität fördern.

Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit
Der Holzbau erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 und wird mit einer zentralen Holzpelletsanlage beheizt, die auch die Hochschule unterstützt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für erneuerbare Energien, während textile Rollos als außenliegende Verschattung für sommerlichen Wärmeschutz sorgen. Dezentrale Fensterfalzlüfter gewährleisten eine nachhaltige und effiziente Lüftung.

Fertigstellung und Einzug
Im November 2024 wurde das Gebäude fertiggestellt. Die ersten Studierenden sind bereits eingezogen, und auch die Gewerbeeinheit wurde in Betrieb genommen. Der Innenhof, die grünen Außenanlagen und die lichtdurchfluteten Räume machen den Holzbau zu einem lebendigen Ort des Wohnens und Arbeitens.

Die Fakten im Überblick
• Grundstücksfläche: 450 m²
• Bruttogrundrissfläche: 1.300 m²
• Wohnfläche: 590 m²
• Gewerbefläche: 90 m²
• Wohnungen: 9 für insgesamt 23 Studierende
• Gebäudestandard: EnEV 2016
• Besonderheiten: Massivholzbau, zentrale Holzpelletsanlage, Photovoltaik, Einbaumöbel